Как избежать 20-ти типичных ошибок на строительной площадке

Практика показывает, что когда строительство дома осуществляют не слишком опытные исполнители, то, как правило, они допускают одни и те же ошибки. В чем же они заключаются, каковы их последствия и как их избежать?

1.Фундамент, бетонируемый непосредственно в грунте

В ЧЕМ ПРОБЛЕМА? Во время укладки бетона часть цементного теста (смеси цемента и воды) проникает в песок. Даже если на дне траншеи будет уложен тощий бетон, он защи­тит лишь низ фундамента, а цементное тесто будет все так же растекаться по сторонам.

ЧЕМ ЭТО ГРОЗИТ? Цементное тесто отвечает за прочность бетона. Если его меньше, бетон будет классом ниже и более низ­кой прочности. Свежий бетон, уложенный в незащи­щенную траншею, смешивается с грунтом, фундамент имеет в действительности меньшее сечение, а его по­верхность имеет меньшую плотность.

2. Некачественно выполненная гидроизоляция

В ЧЕМ ПРОБЛЕМА? Некачественно выполненная вер­тикальная гидроизоляция не обес­печивает защиту фундамента от проникающих в грунт атмосфер­ных осадков. Из-за отсутствия гори­зонтальной гидроизоляции стены первого этажа оказываются не от­деленными от фундаментных стен, то есть не происходит отсечение грунтовой влаги.

ЧЕМ ЭТО ГРОЗИТ? Влага из грунта вследствие капил­лярного подсоса просачивается в фундаментные стены, а затем -в стены здания. Во время моро­зов вода в капиллярах замерзает, увеличиваясь в объеме, и разру­шает их с образованием трещин. В результате стены утрачивают прочность.

3. Недостаточная герметизация места ввода канализационной трубы

В ЧЕМ ПРОБЛЕМА? Грунтовая влага - особенно после выпадения осад­ков - может просачиваться сквозь фундаментную сте­ну в месте ввода коммуникаций под пол первого этажа или в подвал. Чтобы этого избежать, в фундаментной стене должна быть размещена пропускная гильза.

ЧЕМ ЭТО ГРОЗИТ? Стекающая вода увлажняет фундаментные стены из­нутри здания и слои пола, устроенного на грунте. Кроме того, если канализационная труба будет по­вреждена, для ее ремонта придется разбивать фунда­ментную стену; пропускная гильза делает возможным такую замену без необходимости разбивать стену. герметизация места ввода канализационной трубы

4. Отсутствие непрерывного армирования в ступенчатом фундаменте

В ЧЕМ ПРОБЛЕМА? Каждая часть фундамента должна быть связана с сосед­ней. Только тогда будет обеспечено их взаимодействие и равномерная передача нагрузки от здания на грунт.

ЧЕМ ЭТО ГРОЗИТ? В процессе усадки здания фундамент будет трескаться. армирование в ступенчатом фундаменте

5. Неудачное размещение окон и дверей в толще наружной стены

В ЧЕМ ПРОБЛЕМА? Двери и окна нельзя уста­навливать слишком близко ни к внутренней, ни к внешней поверхности стены, поскольку зимой они разделяют две зоны с очень разной температурой. По­этому они должны располагаться в таком месте стены, в котором температура близка к нулевой.

ЧЕМ ЭТО ГРОЗИТ? Через стену по периметру проема теряется много тепла. На внут­ренней поверхности стены со сто­роны проема и по краю коробки температура может быть намного ниже, чем на остальной поверх­ности стены. Это способствует конденсации водяного пара в сте­не либо на ее поверхности.

6. Отсутствие непрерывности теплоизоляционной оболочки

В ЧЕМ ПРОБЛЕМА? Если теплоизоляционный слой не образует сплошной оболочки, то во всех местах, где утеплитель отсутствует, возникают так называемые мостики холода, то есть места, через которые уходит тепло.

ЧЕМ ЭТО ГРОЗИТ? На охлажденных участках стены может конденсироваться влага, а при недоста­точной вентиляции помещений в этих местах может развиваться плесень.

7. Слишком большое нависание стены над цоколем

В ЧЕМ ПРОБЛЕМА? Каждая стена должна иметь надежную опору. Если однослойная стена нависает над фундаментной стеной, то она не долж­на быть выдвинута больше, чем на 7 см.

ЧЕМ ЭТО ГРОЗИТ? Стены первого этажа передают на фун­дамент нагрузку от выше расположен­ных стен, перекрытий, крыши и поэтому важно, чтобы они соответственно боль­шей поверхностью соприкасались с фун­даментными стенами. Если они излишне нависают, это грозит появлением тре­щин и щелей. нависание стены над цоколем

8. Отсутствие венца (армирующего пояса) по верху аттиковой (коленчатой) стены

В ЧЕМ ПРОБЛЕМА? Каменная аттиковая (коленчатая) стена должна быть завершена венцом. Лучше, если венец непрерывный -по всему периметру здания. Если он прерывается, то должен хотя бы на 100 см заходить на поперечные стены, которые сопрягаются с аттиковой стеной.

ЧЕМ ЭТО ГРОЗИТ? Если на аттиковой стене нет венца, она может разру­шиться под весом кровельной конструкции; она будет не в состоянии передать нагрузки от крыши на пере­крытие и стены нижнего этажа. Отсутствие венца (армирующего пояса)

9. Негерметичный стык гидроизоляции пола на грунте с горизонтальной гидроизоляцией фундаментной стены Негерметичный стык гидроизоляции пола

В ЧЕМ ПРОБЛЕМА? Соединение гидроизоляции стены и пола должно быть герметичным и непрерывным, поэтому ее нуж­но укладывать с соответствующим нахлестом. Если гидроизоляция стены и пола не находятся на од­ном и том же уровне, получить герметичное соединение будет трудно.

ЧЕМ ЭТО ГРОЗИТ? Неплотная гидроизоляция недо­статочно защищает утеплитель от грунтовой влаги.

10. Отсутствие деформационных швов при устройстве пола на грунте

В ЧЕМ ПРОБЛЕМА? Бетонное основание, высыхая, сжимается и поэтому может растрескаться. Если основание имеет большую площадь, то в нем нужно предусмотреть трассиров­ку деформационных швов. В этом случае образование трещин не будет носить стихийный характер.

ЧЕМ ЭТО ГРОЗИТ? Если основание пола растрескивается произвольным образом, возникает много хаотичных деформационных швов. Растрескавшееся основание становится менее ста­бильным. Кроме того, на такое основание труднее на­клеить плитку, так как существует риск, что напольное покрытие также растрескается. Отсутствие деформационных швов

11. Отсутствие компенсационного шва вокруг дымовой трубы

В ЧЕМ ПРОБЛЕМА? Если дымовая труба представля­ет собой отдельную самонесущую конструкцию, она не должна быть стационарно соединена с пере­крытием. По периметру дымохода необходимо выполнить компенса­ционный шов, воспринимающий деформации, возникающие в ре­зультате перепадов температуры.

ЧЕМ ЭТО ГРОЗИТ? Если дымовая труба и перекры­тие жестко связаны между собой, то есть не могут независимо реагиро­вать на температурные деформации, то на перекрытии вокруг дымовой трубы будут появляться трещины. Они портят и ослабляют штукатур­ку на потолке и напольное покрытие, уложенное на перекрытии. Отсутствие компенсационного шва вокруг дымовой трубы

12. Неправильное соединение арматуры балконной плиты с арматурой перекрытия

В ЧЕМ ПРОБЛЕМА? Арматурные стержни консольной балконной плиты, заанкеренные только в железобетонном венце (арми­рующем поясе), вызывают его деформацию. Армату­ра балконной плиты должна быть связана с арматурой перекрытия, чтобы обеспечить им совместную работу.

ЧЕМ ЭТО ГРОЗИТ? Если арматура плиты недостаточно связана с арма­турой перекрытия, то свободный конец балконной плиты гораздо сильнее изгибается. На венце пере­крытия, находящемся под плитой, могут появиться трещины, что угрожает значительным ослаблением конструкции дома. соединение арматуры балконной плиты с арматурой перекрытия

13. Слишком близкое соседство стропил и дымовой трубы

В ЧЕМ ПРОБЛЕМА? Если стропила находятся в непосредственной близости от дымовой трубы, они могут сильно нагреваться. Так происходит особенно в том случае, если в трубе прохо­дит дымоход, который изнутри нагревается до 400°С.

ЧЕМ ЭТО ГРОЗИТ? В крайних случаях нагретая древесина может самовозгореться.

14. Отсутствие вентиляции на чердаке

В ЧЕМ ПРОБЛЕМА? Летом под крышей воздух сильно нагревается, и если на чердаке нет вентиляции, то нагревается конструк­ция крыши. Зимой, в отопительный период, на невентилируемом чердаке скапливается нагретый и влажный воздух, который поступает из помещений, в особенности, если в чердачном перекрытии нет пароизоляции.

ЧЕМ ЭТО ГРОЗИТ? Влага, проникающая изнутри, скапливается на пере­крытии и в конструкции крыши, а влажная древеси­на подвержена гниению и поражению плесенью.

15. Отсутствие защитных кровельных жестяных элементов в местах изломов скатов крыши

В ЧЕМ ПРОБЛЕМА? Если нет защитных стальных элементов, во время дождя с резкими порывами ветра вода попадает под кровельное покрытие. Это приводит к намоканию теплоизоляции и конструкции крыши.

ЧЕМ ЭТО ГРОЗИТ? Мокрый утеплитель теряет свои изоляционные свой­ства и в результате через крышу уходит намного больше тепла.

16. Неправильный монтаж водосточного желоба

В ЧЕМ ПРОБЛЕМА? Монтаж желоба должен быть осуществлен таким об­разом, чтобы снег, сползающий с крыши, не задел его. Если же снег попадет в сливную воронку водосточной трубы, то вода должна иметь возможность перелиться через край желоба наружу.

ЧЕМ ЭТО ГРОЗИТ? Сползающий с крыши снег может повредить желоб или оторвать его. Если вода не сможет перелиться наружу, она начнет литься на стену или увлажнять конструкцию крыши. монтаж водосточного желоба

17. Отсутствие компенсационного (дилатационного) шва между полом и стеной

В ЧЕМ ПРОБЛЕМА? При отсутствии компенсационного шва слои пола при­мыкают к стене, что значительно ухудшает звукоизо­ляционные параметры перекрытия.

ЧЕМ ЭТО ГРОЗИТ? Ударные шумы будут передаваться в соседние помещения.

18. Отсутствие гидроизоляции в ванной

В ЧЕМ ПРОБЛЕМА? Разлитая на покрытие пола вода проникает в ниже­лежащие слои пола, а иногда даже в конструкцию перекрытия. Собирающийся на стенах водяной пар увлажняет их.

ЧЕМ ЭТО ГРОЗИТ? Под плиткой на стенах и покрытием пола может появиться плесень. гидроизоляция в ванной

19. Крепление гипсокартонных плит непосредственно к конструкции крыши

В ЧЕМ ПРОБЛЕМА? Гипсокартонные плиты нужно монтировать к каркасу, который должен представлять собой отдельную конструк­цию. Если же они будут прикреплены непосредственно к конструкции крыши, то деформируются вместе с ней.

ЧЕМ ЭТО ГРОЗИТ? Обшивка растрескается по швам между плитами.

20. Отсутствие укрепления штукатурок

В ЧЕМ ПРОБЛЕМА? Углы проемов - это места, которые в особенности под­вержены образованию трещин. Их необходимо укреп­лять с помощью армирующей сетки как внутри, так и снаружи здания.

ЧЕМ ЭТО ГРОЗИТ? В результате перепадов температуры и переменной влажности в стене возникают напряжения, которые могут вызывать появление трещин. Если в таком месте штукатурка не укреплена сеткой, трещины появятся также и на штукатурке. ■